🏢 NA PREDAJ – KOMERČNÁ BUDOVA S MOŽNOSŤOU BÝVANIA | ZOHOR

480 m² | sklad 300 m² | pozemok 1 229 m² | parkovanie | investičná príležitosť

Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Malacky Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj historickú budovu po kompletnej rekonštrukcii v obci Zohor, vhodnú na kombináciu podnikania a bývania.

Objekt je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií.

📐 DISPOZÍCIA A VÝMERY

Hlavná budova:

• Prízemie (180 m²): obchodné priestory, showroom, 2× kancelária, 2× toaleta
• 1. poschodie (180 m²): administratívne priestory, technická miestnosť
• Podkrovie (120 m²): kancelárie / možnosť bývania, kúpeľňa + 2× toaleta

➡️ Celková plocha hlavnej budovy: cca 480 m²
➡️ Možnosť vybudovania plnohodnotného 4-izbového bytu v podkroví

🏗️ AREÁL A ZÁZEMIE

• uzavretý dvor
• spevnená plocha cca 200 m²
• parkovanie pre cca 10 vozidiel
• 2 vstupné brány

Doplnkové objekty:

• sklad: 300 m² (suchý, liata podlaha, zásobovacia brána)
• garáž: 36 m² (6×6 m) s elektrickou bránou

➡️ Pozemok: 1 229 m²

⚙️ TECHNICKÝ STAV

• kompletná rekonštrukcia
• napojenie na všetky inžinierske siete
• zabezpečenie: alarm, kamerový systém
• okamžite využiteľný objekt

📍 LOKALITA

• diaľnica D2: 2 km
• Bratislava: 27 km
• Malacky: 14 km

V blízkosti:

• priemyselný park Zohor
• Lozorno Automotive
• Volkswagen Bratislava

Dostupnosť: vlakové a autobusové spojenie

💼 MOŽNOSTI VYUŽITIA

• sídlo firmy s vlastným bývaním
• kancelárie + sklad + logistika
• showroom + administratíva + rezidencia
• zdravotnícke alebo poradenské služby
• prenájom jednotlivých častí objektu

📊 ZHRNUTIE

Nehnuteľnosť umožňuje kombináciu podnikania a bývania v jednom objekte s dostatočným zázemím pre administratívu, skladovanie aj parkovanie. Vďaka možnosti vytvorenia 4-izbového bytu a veľkorysému pozemku ide o zaujímavú príležitosť pre vlastné využitie aj investíciu na prenájom.

📩 Viac informácií Vám radi poskytneme na vyžiadanie alebo pri osobnej obhliadke.

Tu je finálna verzia s doplnením (logicky rozšírené o ďalší benefit – univerzálnosť a investičnú flexibilitu):

🏢 NA PREDAJ – KOMERČNÁ BUDOVA S MOŽNOSŤOU BÝVANIA | ZOHOR

480 m² | sklad 300 m² | pozemok 1 229 m² | parkovanie | investičná príležitosť

Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Malacky Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj historickú budovu po kompletnej rekonštrukcii v obci Zohor, vhodnú na kombináciu podnikania a bývania.

Objekt je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií.

📐 DISPOZÍCIA A VÝMERY

Hlavná budova:

• Prízemie (180 m²): obchodné priestory, showroom, 2× kancelária, 2× toaleta
• 1. poschodie (180 m²): administratíva, technická miestnosť
• Podkrovie (120 m²): kancelárie / možnosť bývania, kúpeľňa + 2× toaleta

➡️ Celková plocha: cca 480 m²
➡️ Možnosť vytvorenia plnohodnotného 4-izbového bytu

🏗️ AREÁL A ZÁZEMIE

• uzavretý dvor
• spevnená plocha cca 200 m²
• parkovanie pre cca 10 áut
• 2 vstupné brány

Doplnkové objekty:

• sklad: 300 m²
• garáž: 36 m² (6×6 m)

➡️ Pozemok: 1 229 m²

⚙️ TECHNICKÝ STAV

• kompletná rekonštrukcia
• všetky inžinierske siete
• alarm + kamerový systém
• okamžite využiteľný

📍 LOKALITA

• diaľnica D2: 2 km
• Bratislava: 27 km
• Malacky: 14 km

V blízkosti:

• priemyselný park Zohor
• Lozorno Automotive
• Volkswagen Bratislava

💼 MOŽNOSTI VYUŽITIA

• sídlo firmy + bývanie
• kancelárie + sklad + logistika
• showroom + administratíva
• zdravotnícke / poradenské služby
• prenájom jednotlivých častí

📊 ZHRNUTIE

Nehnuteľnosť ponúka kombináciu podnikania a bývania v jednom objekte, s dostatočným zázemím pre administratívu, skladovanie aj parkovanie.
Vďaka veľkorysému pozemku, variabilite priestorov a možnosti vytvorenia 4-izbového bytu ide o flexibilnú investíciu s viacerými scenármi využitia – vlastné sídlo, kombinované bývanie alebo výnosový prenájom.