Nevyhnutným krokom bude určite upratovanie. Nikto sa necíti dobre v znečistenom prostredí. A všetci dobre vieme, že neporiadok sa dokáže nahromadiť aj za pomerne krátky čas. Ak máte deti alebo zvieratá, tak dvojnásobne - Umyte podlahy, okná, utrite prach, dajte si záležať na čistej kúpeľni a kuchyni. Odložte vaše osobné veci. Hračky, fotografie, magnetky a iné osobné predmety uložte do skríň. Ak na to nemáte priestor, šikovným riešením sú napríklad rôzne dizajnové boxy a košíky, ktoré sa dajú využiť aj neskôr. Domácnosť tak bude vyzerať čisto a vzdušne.
Svetlo a vôňa. Odostrite závesy, v prípade priaznivého počasia otvorte okná, či vyvetrajte a zapáľte sviečku s príjemnou vôňou.
Skontrolujte funkčnosť spotrebičov, svetiel, vodovodných batérií, kúrenia, prípadne klimatizácie. Sú to detaily, ktoré si kupujúci vie opraviť aj sám, ale je vhodné, ak je pri prezentácii nehnuteľnosti podľa možností všetko funkčné. Aj týmto môžete predísť vyjednávaniu o cene zo strany kupujúceho.
Vymaľovanie bytu nie je potrebné, nový majiteľ si zvyčajne toto rieši sám podľa vlastného vkusu. Ak máte chuť, urobte tak iba v prípade, že je nejaká stena extrémne znečistená, prípadne vo farbe, ktorá už dávno vyšla z módy. Miestnosť tak bude pôsobiť príjemnejšie.
V prípade, že predávate dom, alebo byt s predzáhradkou, upravte aj exteriér. Pokoste trávu, odstráňte burinu, uložte náradie. V teplých mesiacoch z terasy alebo balkóna vytvorte príjemné miesto na sedenie s rastlinami, vankúšmi, vkusnými doplnkami. Záhradné dekoračné svetielka dokážu vytvoriť čarovnú atmosféru. Rastliny pred vchodom zase vedia oživiť vstup do domu.
Samozrejme, nie všetko je vždy možné. Ak predávate staršiu, prípadne dlhšie neobývanú nehnuteľnosť, ktorá bude určená na rekonštrukciu, skúste v rámci možností aspoň upratať a odstrániť nepoužiteľný nábytok a predmety.
To, že dôkladnú prípravu nehnuteľnosti netreba podceniť, môžem potvrdiť aj z osobnej skúsenosti pri predaji môjho vlastného domu. Opýtala som sa kupujúcej, prečo si vybrala práve ten náš. Jej odpoveď znela: „Váš dom bol pre mňa jediný, kde som sa cítila ako doma. Nepôsobil chladne, hneď som vedela, že tu chcem bývať.“
Toto je pre mňa dôkaz, že tých zopár hodín príprav za to stálo.