Úverovanie opäť naberá na sile
Napriek tomu sa očakáva, že predpandemické čísla už nemusíme dosiahnuť, najmä vzhľadom na demografické zmeny a starnutie populácie.
Úrokové sadzby síce mierne klesajú, no ich vývoj je neistý – môže ich opäť ovplyvniť rast výnosov štátnych dlhopisov. Aj preto je dnes dôležité získať nielen vhodnú nehnuteľnosť, ale aj správne nastavený finančný plán.
Ako realitná maklérka s odbornými znalosťami v oblasti hypotekárneho financovania vám ponúkam komplexný servis – od výberu nehnuteľnosti až po zabezpečenie najvýhodnejšej hypotéky.
Aktuálne trendy na trhu s nehnuteľnosťami
Ceny nehnuteľností v roku 2025
- Rast cien pokračuje, najmä v Bratislavskom a Košickom kraji.
- Priemerná cena bytov v Bratislave dosiahla rekordných 3 041 EUR/m².
- Rozdiel medzi novostavbami a staršími bytmi sa znižuje – staršie byty v poslednom období zdraželi viac.
- Ponuka rodinných domov rastie, čo vytvára väčší výber pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie mimo mesta.
Regionálne rozdiely
- Kým niektoré oblasti (napr. Trnavský a Prešovský kraj) zaznamenali vyšší nárast cien, v Nitrianskom a Žilinskom kraji ceny klesli.
Legislatívne zmeny a ich dopad
- Zvýšenie DPH a nové pravidlá pre zdaňovanie prenájmov ovplyvnia ceny aj investičný dopyt.
- Dotácie pre mladé rodiny môžu podporiť kúpu bytov najmä v dostupnejších regiónoch.
Čo očakávať v najbližšom období?
- Ceny môžu vzrásť o 5–7 %, najmä pre legislatívne zmeny a pretrvávajúci nedostatok novostavieb.
- Dopyt po mestských bytoch zostáva silný, no čoraz viac ľudí zvažuje presun do satelitných obcí.
- Trh bude ovplyvnený aj rýchlosťou spracovania na katastri – častý dôvod oneskorených prevodov a hypoték.
Čo získate spoluprácou so mnou?
- Kompletný realitný servis: Pomôžem vám nájsť ideálnu nehnuteľnosť, ktorá spĺňa vaše požiadavky a rozpočet.
- Finančné poradenstvo: Vysvetlím všetky možnosti financovania, pripravím hypotekárne porovnanie a zabezpečím najvýhodnejšie podmienky.
- Znalosť trhu a aktuálneho vývoja: Sledujem legislatívne zmeny, trendy aj regionálne výkyvy – aby ste mali pri rozhodovaní istotu.
- Bezpečný predaj aj kúpa nehnuteľnosti: Zabezpečím právnu ochranu, preverenie zmlúv aj transparentný priebeh celého procesu.
Kontaktujte ma a získajte riešenie šité na mieru
Ak hľadáte spoľahlivého partnera pri predaji, kúpe či financovaní nehnuteľnosti, som tu pre vás. Pracujem s dôrazom na profesionalitu, individuálny prístup a efektívne riešenia, ktoré vás dostanú bližšie k vysnívanému bývaniu.
Tip pre vás:
Chcete vedieť, na akú hypotéku máte nárok a aké máte možnosti? Dohodnite si so mnou bezplatnú konzultáciu.
